Người bán có thể giảm giá trên hợp đồng, tách nhỏ tài sản, nhờ người thân đứng tên, hoặc chuyển sang hình thức “góp vốn” để né thuế. Làm cho nhà đầu tư thận trọng hơn, đặc biệt trong ngắn hạn, gây nguồn cung trì trệ. Điều này có thể làm phức tạp hóa thị trường BĐS, gia tăng rủi ro pháp lý.