top

 

Giấy phép xây dựng khác với Thông báo khởi công thế nào?

Thứ 2, 18-05-2026 | 08:36:45 admin

Nếu công trình đã có giấy phép xây dựng thì không cần gửi thông báo khởi công nữa.

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý cho phép chủ đầu tư được phép xây dựng công trình. Còn Thông báo khởi công là văn bản báo cáo chính quyền địa phương về ngày bắt đầu thi công. Bản chất hai loại này khác biệt hoàn toàn về thẩm quyền và mục đích.

Dưới đây là so sánh chi tiết giữa hai loại giấy tờ này:

Tiêu chí

Giấy phép xây dựng

Thông báo khởi công

Bản chất

Sự cho phép: Là "lệnh bài" do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, chứng minh công trình xây dựng đúng quy hoạch.

Sự thông báo: Là văn bản báo cáo, cung cấp thông tin thời gian bắt đầu thi công cho cơ quan quản lý (UBND cấp xã).

Thủ tục

Chủ đầu tư phải làm hồ sơ xin cấp, chờ cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt (có tốn thời gian chờ đợi và chi phí).

Chỉ cần điền mẫu đơn có sẵn và gửi cho UBND phường/xã trước ngày khởi công từ 1 đến 7 ngày làm việc.

Thời điểm áp dụng

Bắt buộc phải có trước khi tiến hành thi công xây dựng công trình (đối với các công trình không thuộc diện được miễn).

Áp dụng cho cả công trình phải có giấy phép và công trình được miễn giấy phép.
  • Đối với công trình phải xin phép: Bạn phải xin được Giấy phép xây dựng trước rồi mới được khởi công. Lưu ý: Nếu công trình đã có giấy phép xây dựng thì không cần gửi thông báo khởi công nữa.
  • Đối với công trình được miễn giấy phép: Mặc dù không cần xin phép, chủ đầu tư vẫn bắt buộc phải làm văn bản Thông báo khởi công gửi kèm bản vẽ thiết kế đến UBND xã/phường trước khi thi công.
PV
Giấy phép xây dựng Thông báo khởi công

BÌNH LUẬN & CHIA SẺ

Đang tải bình luận,....

Đọc thêm

“Câu chuyện pháp luật” hàng tuần
“Câu chuyện pháp luật” hàng tuần

“Câu chuyện pháp luật” hàng tuần
Thứ 4 | 02/10/2019 | Lượt xem: 1300 | Tác giả: banbientap

Đời sống xã hội phát triển ngày càng phong phú và đa dạng, đòi hỏi pháp luật có những “điều chỉnh” kịp thời. Các cơ quan tố tụng Trung ương, cụ thể là Tòa án Nhân dân Tối cao  thường xuyên có những văn bản hướng dẫn vận dụng pháp luật, đáp ứng yêu cầu về sự phát triển của xã hội.

Đời sống xã hội phát triển ngày càng...

Xem tiếp

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có được uỷ quyền nhờ người khác làm thay không?
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có được uỷ quyền nhờ người khác làm thay không?

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có được uỷ quyền nhờ người khác làm thay không?
Thứ 4 | 01/01/2020 | Lượt xem: 1374 | Tác giả: admin

Người được ủy quyền là ông, bà, cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, chị, em ruột của người ủy quyền thì không cần phải công chứng, chứng thực nhưng phải có giấy tờ để chứng minh quan hệ.

Người được ủy quyền là ông, bà, cha,...

Xem tiếp

Nhà dính quy hoạch 'treo', xây được không?
Nhà dính quy hoạch 'treo', xây được không?

Nhà dính quy hoạch 'treo', xây được không?
Thứ 2 | 29/07/2024 | Lượt xem: 538 | Tác giả: admin

Sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện mà chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định.

Sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất...

Xem tiếp

Tổng hợp 28 câu hỏi về di chúc và thừa kế
Tổng hợp 28 câu hỏi về di chúc và thừa kế

Tổng hợp 28 câu hỏi về di chúc và thừa kế
Thứ 2 | 19/08/2024 | Lượt xem: 1889 | Tác giả: admin

Quyền thừa kế là 1 trong những quyền quan trọng được pháp luật dân sự Việt Nam quy định. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được các quy định này. Sau đây là 28 câu hỏi thường gặp trong pháp luật về quyền thừa kế.

Quyền thừa kế là 1 trong những quyền quan trọng được...

Xem tiếp

Tài sản riêng có bị xử lý cho khoản nợ chung của vợ chồng?
Tài sản riêng có bị xử lý cho khoản nợ chung của vợ chồng?

Tài sản riêng có bị xử lý cho khoản nợ chung của vợ chồng?
Thứ 6 | 26/07/2024 | Lượt xem: 622 | Tác giả: admin

Không ít người vẫn nghĩ rằng tài sản riêng hình thành trong thời kỳ hôn nhân là độc lập và không được dùng để giải quyết các nghĩa vụ chung của hai vợ chồng. Trên thực tế, pháp luật lại có những quy định rất khác biệt và cụ thể cho từng trường hợp.

Không ít người vẫn nghĩ rằng tài sản riêng...

Xem tiếp

Nhận tiền đền bù thu hồi đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Nhận tiền đền bù thu hồi đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Nhận tiền đền bù thu hồi đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Thứ 5 | 13/02/2020 | Lượt xem: 1475 | Tác giả: admin

Người nhận tiền đền bù khi bị thu hồi nhà đất theo Quyết định của UBND huyện thì theo quy định của pháp luật hiện hành sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Người nhận tiền đền bù khi bị thu hồi nhà...

Xem tiếp

Nhà và đất thổ cư nằm trong khu quy hoạch được sửa chữa, cơi nới không?
Nhà và đất thổ cư nằm trong khu quy hoạch được sửa chữa, cơi nới không?

Nhà và đất thổ cư nằm trong khu quy hoạch được sửa chữa, cơi nới không?
Thứ 2 | 12/08/2024 | Lượt xem: 2289 | Tác giả: admin

Nếu có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo. Sau 3 năm từ ngày công bố kế hoạch này mà không thu hồi đất hoặc không điều chỉnh thì người dân được đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn như cơ nới hay xây dựng mới trên phần đất có thổ cư.

Nếu có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện...

Xem tiếp

TGĐ Công ty Hà An trả lời 10 câu hỏi của hộ kinh doanh
TGĐ Công ty Hà An trả lời 10 câu hỏi của hộ kinh doanh

TGĐ Công ty Hà An trả lời 10 câu hỏi của hộ kinh doanh
Chủ nhật | 22/06/2025 | Lượt xem: 322 | Tác giả: admin

Thời điểm xuất hóa đơn đối với hoạt động dạy thêm là thời điểm hoàn thành việc dạy thêm. Trong trường hợp thu tiền trước khi dạy thêm, thời điểm lập hóa đơn là thời điểm thu tiền.

Thời điểm xuất hóa đơn đối với hoạt động dạy thêm là...

Xem tiếp

Tài sản riêng của chồng khi thế chấp ngân hàng thì cần vợ ký tên không?
Tài sản riêng của chồng khi thế chấp ngân hàng thì cần vợ ký tên không?

Tài sản riêng của chồng khi thế chấp ngân hàng thì cần vợ ký tên không?
Thứ 6 | 26/07/2024 | Lượt xem: 672 | Tác giả: admin

Khi đã chứng minh được đó là tài sản riêng của vợ/chồng thì thế chấp ngân hàng không cần phải có chữ ký của vợ/chồng , tuy nhiên phải viết cam kết các khoản chi phí khác không liên quan tới người khác.

Khi đã chứng minh được đó là tài sản...

Xem tiếp

Làm sao tránh bị ‘trở mặt’ khi nhờ người khác đứng tên nhà đất?
Làm sao tránh bị ‘trở mặt’ khi nhờ người khác đứng tên nhà đất?

Làm sao tránh bị ‘trở mặt’ khi nhờ người khác đứng tên nhà đất?
Thứ 6 | 05/09/2025 | Lượt xem: 418 | Tác giả: admin

Chị Tâm mong muốn được tư vấn để không vướng vào rủi ro, tranh chấp. "Có cách nào để chứng minh đó là tài sản của mình, họ chỉ là người đứng tên hộ thôi?".

Chị Tâm mong muốn được tư vấn để không vướng vào...

Xem tiếp