Bị can Nguyễn Thái Luyện và các bị cáo tại Toà sáng 8/12
 

Sau hơn 3 năm kể từ ngày Nguyễn Thái Luyện (chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Alibaba) bị khởi tố, bắt tạm giam. Phiên toà cũng đã được TAND TPHCM tiến hành xét xử.  Thời gian dự kiến xét xử từ ngày 8/12/2022 đến ngày 6/1/2023. Đây là vụ án được dư luận rất quan tâm, TAND TPHCM đã lên kế hoạch xét xử rất tỉ mỉ, công phu.
Hồ sơ vụ án thể hiện, Nguyễn Thái Luyện đã chỉ đạo thành lập 22 công ty, tổ chức mua số lượng lớn đất nông nghiệp tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận rồi vẽ ra “58 dự án ma”.

Cơ quan tố tụng đã xác định có đến hơn 4.000 bị hại; hơn 2.000 tỷ đồng là số tiền Alibaba chiếm đoạt của khách hàng. Điều này đồng nghĩa với việc hàng ngàn gia đình có khả năng lâm vào cảnh nợ nần, làm tan giấc mơ mua được mãnh đất và có được ngôi nhà từ những đồng tiền chắc chiu hoặc vay mượn. Hệ luỵ là kéo theo sự mai một niềm tin về sức lành mạnh của thị trường bất động sản.

Trong một thời gian khá dài, với vốn điều lệ ban đầu năm 2016 chỉ 1 tỷ đồng, năm 2017 lên đến 1.700 tỉ đồng; hơn 2.600 nhân viên, với quy mô khuếch trương nâng tầm lớn mạnh, bất động sản giá rẻ, Alibaba đã làm mờ mắt người tiêu dùng BĐS.

Với những cam kết đầu tư sinh lãi và hậu mãi nóng. Trong vòng một tháng nhà đầu tư không sang được hợp đồng thì công ty sẽ cam kết mua lại và trả lãi đến 25%. Thời gian 15 tháng sau kí kết hợp đồng công ty sẽ mua lại với lãi 38%, hoặc thuê lại 2%/ tháng và thanh toán 95% giá trị hợp đồng. Đây là cái bẫy lớn mà rất nhiều người giờ đây không đơn giản chỉ mất tiền mà gia đình tan nát, vợ chồng chia tay, anh em ly tán.

Không những vậy, hành vi của Nguyễn Thái Luyện và các đồng phạm đã gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự, tạo thông tin sai lệch, xáo trộn về quy hoạch và hiệu quả sử dụng đất của các địa phương, gây đau đầu các cơ quan quản lý nhà nước.

Với thời gian xét xử kéo dài, kèm quy mô chuẩn bị kĩ cho việc xét xử gây ra áp lực cho cơ quan tiến hành tố tụng và HĐXX. Bởi không những mất nhiều thời gian, mà còn họ còn phải đảm bảo sức khoẻ, tập trung tâm trí cao để cho ra những phán quyết đúng luật, đúng người, đúng tội, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của hơn 4.000 bị hại và những người liên quan trong vụ án.

Chưa kể đến, khi bản án có hiệu lực pháp luật, việc thi hành án dân sự đầy đủ, đúng thời hạn với hàng ngàn bị hại, cư trú trên nhiều tỉnh thành và người được thi hành án cũng là những khó khăn không nhỏ đối với cơ quan thi hành án.

Có thể nói rằng, việc phá án, tiến hành tố tụng, xét xử là cả một quá trình cam go, phức tạp và đầy sự thách thức. Những nổ lực của các cơ quan bảo vệ pháp luật còn góp phần làm lành mạnh thị trường bất động sản, nhất là trong bối cánh hiện nay.

Việc xét xử vụ án Alibaba không những chỉ tạo áp lực lên các cơ quan tiến hành tố tụng mà còn là thách thức đối với cơ quan quản lý nhà nước trong công tác quản lý để tương lai không có thêm một “Alibaba thứ 2”. Điều này cũng là động lực thúc đẩy chúng ta sớm hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản một cách chặt chẽ nhất. Khi đó, những sai phạm tương tự như Alibaba sẽ được ngăn chặn từ rất sớm, không xảy ra những hệ luỵ gây mất niềm tin và tài sản của người dân, tiêu tốn nhiều công sức của cơ quan thực thi pháp luật.