Khu mặt bằng 571 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận 7

Như phóng viên đã phản ánh về việc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Nhà Bè (Công ty CP XNK Nhà Bè), thời gian qua đã và đang cho các đơn vị thuê lại đất của công ty được Nhà nước cho thuê, qua đó “đút túi” hàng tỷ đồng mỗi năm.

Qua tài liệu của phóng viên cho thấy, tại địa chỉ 571 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Công ty CP XNK Nhà Bè đang cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Thiên Nam Hoà (Công ty Thiên Nam Hoà) thuê đất nhưng “núp bóng” dưới dạng hợp tác kinh doanh để “che mắt” cơ quan chức năng và dư luận.

Trụ sở Công ty CP XNK Nhà Bè

Theo đó, tại Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 05/NB1-TNH/KD1 ngày 30/9/2018 được ký giữa Công ty CP XNK Nhà Bèvà Công ty Thiên Nam Hoà có nội dung, Công ty Thiên Nam Hoà đồng ý cùng hợp tác với Công ty CP XNK Nhà Bèkhai thác 01 mặt bằng nhà xưởng của Công ty CP XNK Nhà Bètại số 571 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM.

Để hợp tác khai thác mặt bằng nhà xưởng, Công ty Thiên Nam Hoà sẽ phải chi trả chi phí sử dụng cho Công ty CP XNK Nhà Bèlà 390.000.000đ/tháng (Ba trăm chín mươi triệu đồng mỗi tháng). Ngoài ra bên B phải tạm ứng cho bên A số tiền 1.170.000.000đ (Một tỷ một trăm bảy mươi triệu đồng) trong vòng 07 ngày sau khi ký hợp đồng.

Tại Điều 4 của hợp đồng nói trên (Phần nghĩa vụ và trách nhiệm của Công ty Thiên Nam Hoà), Công ty Thiên Nam Hoà được sử dụng toàn bộ diện tích mặt bằng nhà xưởng; Quản lý, điều hành toàn bộ quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh và chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh, về tính pháp lý, số lượng, nguồn gốc vật tư, hàng hoá có trong mặt bằng nhà xưởng, tự bảo quản hàng hoá, tài sản có trong mặt bằng nhà xưởng. 

Cũng tại Điều 5 của hợp đồng (Phần cam kết chung), ghi rõ, Công ty Thiên Nam Hoà nếu chậm thanh toán chi phí (tiền mặt bằng - PV), tiền điện, tiền nước quá 01 tháng, Công ty CP XNK Nhà Bècó quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại cho Công ty Thiên Nam Hoà. Đồng thời, nếu giá thuê đất của Nhà nước ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng hai bên sẽ bàn bạc giải quyết và chi phí Công ty Thiên Nam Hoà trả cho Công ty CP XNK Nhà Bèsẽ tăng tương ứng kể từ ngày có những thay đổi về tiền thuê đất của Nhà nước. 

Theo nội dung và ý nghĩa của hợp đồng trên cho thấy, rõ ràng đây là hợp đồng cho thuê mặt bằng nhà xưởng chứ không giống như Hợp đồng hợp tác kinh doanh. Bởi lẽ, theo hợp đồng hợp tác thông thường phải có phần phân chia kết quả kinh doanh, lợi nhuận từ hoạt động thực hiện kinh doanh và lợi nhuận sẽ được phân chia theo tỷ lệ giá trị phần vốn góp của mỗi bên.v.v...

Còn theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Nhà Bè và Với số tiền Công ty Thiên Nam Hoà phải trả 01 tháng 390.000.000 đồng, tính ra 01 năm, từ việc cho thuê mặt bằng, nhà xưởng tại 571 Huỳnh Tấn Phát, Công ty CP XNK Nhà Bèđã “đút túi” 4.680.000.000 đồng.

Điều dư luận quan tâm, giá đất Nhà nước cho Công ty CP XNK Nhà Bè thuê lại tại 571 Huỳnh Tấn Phát chỉ vài chục ngàn đến vài trăm ngàn đồng/m²/năm? Thế nhưng, bằng việc cho thuê lại mặt bằng tại 571 Huỳnh Tấn Phát, thì trong 1 năm, Công ty CP XNK Nhà Bè đã thu gần 4,7 tỷ đồng.

Như vậy, khoảng tiền chênh lệch lên đến hàng tỷ đồng “chảy vào túi” Công ty Nhà Bè tùe việc thuê lại mặt bằng được hạoch toán, quyết toán như thế nào? Những ai được hưởng lợi từ việc cho thuê lại đất thuê của Nhà nước? Trách nhiệm của chính quyền và cơ quan chức năng ở đâu?

Liên quan đến sự việc này, phóng viên đã liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đề nghị cung cấp thông tin, hồ sơ liên quan về việc cho Công ty CP XNK Nhà Bè thuê đất tại TPHCM. Đây cũng không phải là lần đầu tiên Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM “im lặng” trước những đề nghị cung cấp thông tin của phóng viên.