top

Bình Dương: Chuyển nhượng 43 ha đất vàng không qua đấu giá

Thứ 5 | 03/10/2019 | Lượt xem: 42 | Tác giả: admin
www.plnn.vn:

Thương vụ này có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách nhà nước hàng nghìn tỷ đồng. Vì tổng Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tỉnh ủy Bình Dương đã đem 43ha đất công bán cho doanh nghiệp khác không qua đấu giá. 

Chuyển nhượng không qua đấu giá

 

Ðây là khu “đất vàng” nhưng Tổng Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương tự định giá “bèo". Khu đất 43ha tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đang triển khai thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú, có nguồn gốc từ đất công và bị doanh nghiệp tự ý chuyển nhượng trái quy định. Đây được xem là khu đất vàng tại vùng đất Bình Dương, hiện nay với mỗi mgiá lên đến hàng chục triệu đồng.
 

Quảng cáo


 

Vào ngày 24/11/2004, Tổng  Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là TCT Bình Dương) đã ký Hợp đồng “Đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” với Ban quản lý dự án khu liên hợp Công nghệ - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha đất.


Dự án Khu đô thị Tân Phú được khởi công xây dựng trên nền đất khu 43 ha

 

Tiếp theo, ngày 1/7/2010, TCT Bình Dương ký Hợp đồng thỏa thuận với Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (gọi tắt là Cty Tân Phú) với mục đích là đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43 ha thuộc khu đất dịch vụ hơn 567 ha của khu liên hợp trên. Trong đó, TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ.

 

Tỉnh ủy Bình Dương ban hành công văn số 407 - CV/TU ngày 29/7/2016 đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương đang được quản lý trực tiếp bởi TCT Bình Dương, trong đó có 43 ha đất nêu trên. Không lâu sau khi công văn ban hành, ngày 8/12/2016, TCT Bình Dương tự ý ký Hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất này cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Ngày 13/3/2017,  TCT Bình Dương gửi Công văn đến Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn cho Cty Tân Phú góp 30%.


Bên trong khu đất vàng 43 ha

 

Sau đó tỉnh ủy Bình Dương đã ban hành Thông báo “đồng ý chủ trương cho TCT Bình Dương được chuyển nhượng 30% vốn góp tại Cty Tân Phú cho Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc”. Đồng thời yêu cầu TCT Bình Dương phải thuê đơn vị tư vấn độc lập thẩm định giá đất làm cơ sở đàm phán ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chịu trách nhiệm việc ký kết hợp đồng, thu tiền theo đúng quy định.

 

Ngày 19/7/2017, TCT Bình Dương có văn bản số 98/TCTY - TCKT gửi UBND tỉnh và Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp tỉnh Bình Dương báo cáo về “Phương án sử dụng đất sau khi chuyển TCT Bình Dương thành công ty cổ phần”. Theo đó, TCT Bình Dương vẫn khẳng định 43 ha đất này sẽ chuyển về Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương (100% vốn của Tỉnh ủy) quản lý. Thế nhưng trên thực tế, TCT Bình Dương đã ký chuyển nhượng hết cho Cty Tân Phú trước đó như đã trình bày ở trên vào ngày 8/12/2016.

 

Giá chuyển nhượng như cho không

 

Ngày 10/10/2018, TCT Bình Dương ban hành công văn số 101/TCTY - TCKT gửi Tỉnh ủy Bình Dương xin điều chỉnh chi tiết phương án sử dụng đất. Tuy nhiên việc này không được Tỉnh ủy Bình Dương chấp thuận. Vì thời điểm chuyển nhượng khu đất 43 ha, TCT Bình Dương vẫn là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Do đó, khu đất trên được Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho TCT Bình Dương ngày 6/2/2013 là tài sản của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương.


Dự án nằm ngay vị trí “vàng” trên mặt đường Phạm Ngọc Thạch 

 

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu đất 43 ha được TCT Bình Dương chuyển nhượng cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương đơn giá là 581.653 đồng/m2. Nhưng ngay tại thời điểm đó, theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh Bình Dương về quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,570 triệu đồng/m2.

 

Như vậy mức giá này cao hơn đến 42 lần so với giá mà TCT Bình Dương chuyển nhượng. Khu đất 43ha  nằm bên góc đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch- được xem là con đường đắt giá nhất Bình Dương, dẫn vào trung tâm hành chính tỉnh này. Việc nhận chuyển nhượng và hoàn tất một số thủ tục pháp lý cần thiết, ngày 28/1/2018  Cty Tân Phú đã làm lễ động thổ dự án KÐT Tân Phú tại khu 43ha. Dự án đô thị này với quy mô đến hơn 2.000 lô đất nền và nhà phố liền kề.


Khu Đô thị Thương mại Dịch vụ Tân Phú hiện nay được đổi tên thành Dự án Mega City 3 Kim Oanh, do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư 

 

Báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương mới đây về thực hiện khu 43 ha do Cty Tân Phú làm chủ đầu tư cho thấy, TCT Bình Dương chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Cty Tân Phú ngày 8/12/2016 nhưng giữ nguyên giá trị thỏa thuận năm 2010 với giá 570 nghìn đồng/m2 là không sát với giá thực tế. Ngoài ra, việc TCT Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho công ty Tân Phú nhưng không báo cáo với Thường trực Tỉnh ủy là không làm theo đúng chỉ đạo.

 

Qua những dấu hiệu sai phạm từ việc chuyển nhượng 43ha đất cho tư nhân, Ban cán sự Ðảng UBND tỉnh Bình Dương đã kiến nghị Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo TCT Bình Dương báo cáo về vấn đề góp vốn với tư nhân thành lập công ty liên doanh. Ðồng thời, nguồn tin cũng xác nhận Thanh tra tỉnh Bình Dương đang tiến hành thanh tra việc thực hiện chuyển nhượng khu đất này để làm rõ các sai phạm.

Nhóm PV

BÌNH LUẬN & CHIA SẺ

Đang tải bình luận,....

Đọc thêm

Thứ 7 | 05/10/2019 | Lượt xem: 78 | Tác giả: admin

43ha đất công lọt vào tay tư nhân vì doanh nghiệp nhà nước thuộc tỉnh quản lý đã tự ý lấy đi góp vốn trong khi chủ trương của tỉnh chỉ góp vốn liên doanh bằng tiền.

43ha đất công lọt vào tay tư nhân...

Thứ 5 | 04/07/2019 | Lượt xem: 974 | Tác giả: admin

Vừa qua, Hội đồng xử lý vụ việc cạnh tranh đã ra phán quyết về thương vụ sáp nhập Grab, Uber hồi tháng 3/2018 không vi phạm luật cạnh tranh. Phán quyết này đi ngược với kết luận điều tra của Singapore, Philippines. Do đó, cơ quan điều tra cạnh tranh Bộ Công thương, Công ty CP Ánh Dương (vinasun) đã gửi khiếu nại về phán quyết này lên Hội đồng cạnh tranh Quốc gia đề nghị xem xét lại.

Vừa qua, Hội đồng xử lý vụ việc cạnh tranh...

Thứ 2 | 11/11/2019 | Lượt xem: 13 | Tác giả: admin

Việc nhận tiền đặt cọc của khách hàng phải chăng là hình thức huy động vốn trái quy định của pháp luật để tiếp tục triển khai dự án này? Có hay không việc cạnh tranh với doanh nghiệp khác, Kim Oanh Group sẵn sàng bất chấp rủi ro của khách hàng để giới thiệu về dự án khi pháp lý chưa rõ ràng?

Việc nhận tiền đặt cọc của khách hàng...

Thứ 5 | 13/06/2019 | Lượt xem: 172 | Tác giả: admin

Tỉnh Long An có địa giới hành chánh tiếp giáp thành phố Hồ Chí Minh, thời gian gần đây các khu dân cư xây dựng tự phát tại Long An mọc lên như nấm sau mưa trong khi chính quyền địa phương không thể quản lý khiến bộ mặt nông thôn nhếch nhác, tình hình chuyển mục đích sử dụng đất diễn biến phức tạp

Tỉnh Long An có địa giới hành chánh tiếp giáp...